Comment se porte l’immobilier à Marseille en cette fin d’année 2021 ?

Le prix de l’immobilier à Marseille a connu de nombreuses fluctuations au cours de l’année. Selon les chiffres, les tarifs ont augmenté considérablement en 2021. Voici tout ce que vous devez savoir à ce sujet.

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Prix de l’immobilier à Marseille en baisse pendant les mois d’été

En raison de la rareté de biens disponibles à Marseille, les tarifs immobiliers sont en constante augmentation depuis le début de l’année. Toutefois, vous remarquerez une diminution pendant la période estivale. Cette saison est généralement peu propice aux ventes importantes. Elle marque souvent la stagnation du secteur immobilier.

D’après les chiffres du baromètre LPI-Seloger, les prix ont connu une baisse globale de 0,2 % entre les mois de juillet et septembre. Cependant, les tarifs ont de nouveau repris leur accroissement pendant le dernier trimestre. Ainsi, le prix de l’immobilier dans l’ensemble à Marseille a augmenté de 8,8 % au cours de l’année 2021. Le prix moyen du m2 est actuellement estimé à 3219 € pour un appartement et 4100 € pour une maison.

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Certains arrondissements connaissent une forte hausse pendant que d’autres baissent

Dans la plupart des arrondissements de Marseille, les prix ont augmenté pendant l’année 2021. Quelques arrondissements se démarquent tout de même par des hausses de prix impressionnantes au cours de l’été.

L’accroissement tarifaire le plus élevé en période estivale a été observé dans le 2e arrondissement. Une hausse de 23,5 % a été relevée en octobre, pour une moyenne de 3 380 €/m2. Le prix de l’immobilier dans le 3e arrondissement a affiché une augmentation de 17,3 %, avec une moyenne de 2085 €/m2.

Certains arrondissements ont également connu une baisse pendant ces derniers mois. En effet, les tarifs de l’immobilier dans le 11e arrondissement connaissent une chute depuis de début de l’année 2021.

Pendant la période estivale, le 8e a connu une forte baisse également. Au mois d’octobre, une chute de 4,5 % a été relevée. Toutefois, les prix du 8e demeurent parmi les plus élevés de Marseille, avec une moyenne de 4 600 €/m2 en cette période de fin d’année.

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