Prévoyez-vous d’acheter une maison ou un appartement d’ici peu ? Alors, vous pourriez être surpris de constater que passer par une agence pour finaliser votre opération immobilière coûte cher. Pourquoi est-ce si coûteux ? Focus!
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Les raison des coûts élevés de frais d’agence
Les frais d’agence immobilière sont définis comme étant la commission à verser à une agence immobilière lorsque celle-ci vous aide dans la recherche de votre logement. Ils sont versés à l’agence après que l’acte de vente ait été établi devant le notaire. Le prix de cette commission peut varier en fonction de plusieurs facteurs.
Les honoraires d’agence par exemple sont fixés par les agences elles-mêmes. Chaque agence a sa propre politique de fixation de prix en ce qui concerne la vente de biens immobiliers. Le prix des honoraires est la somme de toutes les dépenses effectuées par une agence pour faire la publicité d’un bien en vente ainsi que des heures de visite et de négociation du bien. À cela, s’ajoutent des détails comme la taille de l’agence et son nombre d’employés.
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Le lieu de situation du bien en vente est aussi important, car tous les quartiers ne se valent pas. Par exemple une maison sublime dans la campagne n’aura pas la même valeur si elle est plutôt dans la capitale, à Paris. C’est un aspect qui peut impacter votre facture. Les frais d’acquisition comprennent pour leur part les frais de notaire et les taxes initiés par l’achat.
Vous pouvez réduire les coûts des frais d’agence
Si vous souhaitez acheter un bien sans vous ruiner, voici quelques recommandations à prendre en compte.
Comparez les prix. Vous le remarquerez, les commissions sont très variables d’une agence à l’autre. Par conséquent, vous réaliserez une très bonne affaire en évaluant les prix de chaque agence avant de faire votre choix. Pensez aussi à passer par une agence indépendante qui propose ses services à des prix fixes et bien définis. Cela vous reviendra moins cher que passer par une agence classique.